OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 8 minutos do centro de Aveiro.

97.000€

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Referência

VEN-2971-C

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Lote Prédio Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Eixo e Eirol

Código Postal

3800

Área Útil

0 m²

Área Bruta

2145 m²

Área de Terreno

429 m²

Descrição

OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 10 minutos do centro de Aveiro.

DESCRIÇÃO:
Terreno com 429 m2 para construção de edifício multifamiliar.  

Localização e envolvente: 
Lote terreno com possibilidade de construcão de edíficio multifamiliar até 6 pisos. Neste espaço, o uso preferencial são os habitacionais de tipologia multifamiliar, podendo vir a admitir-se ainda outros de usos complementares e compatíveis. 
Tem projeto aprovado, para 16 fogos. No entanto e atendendo as novas tendências de mercado - novas tipologias e localizações, sobretudo, nas zonas limítrofes dos centros urbanos, o projeto pode pode vir a ser “melhor rentabilizado”.
O lote encontra-se devidamente licenciado e possui como atributos e características,

Principais características: 
Imóvel localizado em rua sem saída, em local tranquilo e com privacidade. Destaca-se a sua ótima exposição solar (Nascente, Sul, Poente). Na envolvente existe uma vasta e variada oferta de serviços (café, padaria, farmácia, talho, mercearia, supermercados, escola básica de Azurva, centro de social, multibanco,...) e transportes públicos (autocarros).

Pontos de interesse: 
 - a 8 minutos do hipermercado Continente – Aveiro Centro – 3,8km, 
 - a 6 minutos do hipermercado Pingo-Doce - 3,4km, 
 - a 5 minutos do colégio D. José I – 2km, 
 - a 8 minutos da Avenida Doutor Lourenço Peixinho – 4,8km, 
 - a 11 minutos do Hospital Distrital de Aveiro – B. Vouga – 7,6km,
 - a 9 minutos do Hospital da Luz – CLIRIA, - 4,5km, 
 - a 10 minutos das escolas Mário Sacramento e José Estevão – 5,8km, 
 
Transportes e acessos: 
 - a 100m da paragem de autocarro 
 - a 100m da EN 230 – Aveiro/Águeda
 - a 5,3 km da Estação de Comboios (Aveiro) – 10 minutos, 
 - a 5,1km do acesso à A25 – 7 minutos, 
 - a 4,1km do acesso à A17 – 6 minutos, 
 
Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): 
 Terreno Urbano: 
 - Área total do terreno: 429m2, 
 - Área bruta de Construção Máxima da Parcela - 2.145m2, 

Um investimento seguro, não perca esta oportunidade de negócio.

Características

Geral

Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Terreno	Reservado p/ Urbanização:	Sim

Edificio

Equipamento	Jardins:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim