OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 10 minutos do centro de Aveiro

87.000€

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Referência

VEN-2971

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Lote Prédio Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Eixo e Eirol

Código Postal

3800

Área Útil

0 m²

Área Bruta

1625 m²

Área de Terreno

1022 m²

Descrição

OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 10 minutos do centro de Aveiro.

Descrição do imóvel:

Terreno com 1.022m2 para construção de edifício multifamiliar.  

Localização e envolvente: 

Lote terreno com possibilidade de construcão de edíficio multifamiliar até 6 pisos. Neste espaço, o uso preferencial são os habitacionais de tipologia multifamiliar, podendo vir a admitir-se ainda outros de usos complementares e compatíveis. 
Tem projeto aprovado, para 15 fogos. No entanto e atendendo as novas tendências de mercado - novas tipologias e localizações, sobretudo, nas zonas limítrofes dos centros urbanos, o projeto pode pode vir a ser “melhor rentabilizado”.
O lote encontra-se devidamente licenciado e possui como atributos e características,

Principais características: 
Imóvel localizado em rua sem saída, em local tranquilo e com privacidade. Destaca-se a sua ótima exposição solar (Nascente, Sul, Poente). Na envolvente existe uma vasta e variada oferta de serviços (café, padaria, farmácia, talho, mercearia, supermercados, escola básica de Azurva, centro de social, multibanco,...) e transportes públicos (autocarros).

Pontos de interesse: 
 - a 8 minutos do hipermercado Continente – Aveiro Centro – 3,8km, 
 - a 6 minutos do hipermercado Pingo-Doce - 3,4km, 
 - a 5 minutos do colégio D. José I – 2km, 
 - a 8 minutos da Avenida Doutor Lourenço Peixinho – 4,8km, 
 - a 11 minutos do Hospital Distrital de Aveiro – B. Vouga – 7,6km,
 - a 9 minutos do Hospital da Luz – CLIRIA, - 4,5km, 
 - a 10 minutos das escolas Mário Sacramento e José Estevão – 5,8km, 
 
Transportes e acessos: 
 - a 100m da paragem de autocarro 
 - a 100m da EN 230 – Aveiro/Águeda
 - a 5,3 km da Estação de Comboios (Aveiro) – 10 minutos, 
 - a 5,1km do acesso à A25 – 7 minutos, 
 - a 4,1km do acesso à A17 – 6 minutos, 
 
Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): 
 Terreno Urbano: 
 - Área total do terreno: 1.022m2, 
 - Área bruta de Construção Máxima da Parcela - 1.625m2, 

Um investimento seguro, não perca esta oportunidade de negócio.

Características

Geral

Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Terreno	Reservado p/ Urbanização:	Sim

Edificio

Equipamento	Jardins:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim