MORADIA T4 ARQUITETURA MODERNA COM VISTAS PARA A RIA

290.000€

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Referência

VEN-2877

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Em execução

Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Ílhavo (São Salvador)

Código Postal

3830

Área Útil

207 m²

Área Bruta

207 m²

Área de Terreno

208 m²

Descrição

Moradia T4 de arquitetura moderna, com vistas únicas para à Ria.

Composta por hall de entrada, cozinha equipada em open-space com sala, wc de serviço, 4 quartos com roupeiros, sendo 2 deles suite; closet, 3 casas de banho completas, salão de cinema, varandas, logradouro e garagem fechada.
Excelente luminosidade em todas as divisões, devido a excelente exposição solar. Acabamentos de qualidade superior, sendo possível escolher os mesmos, dentro do mapa de pré-elaborado.

Mapa de acabamentos, eletrodomésticos, louças sanitárias e torneiras de qualidade. Fazendo parte, além de outros itens:
	Pré-instalação do sistema de ar condicionado,
	Alumínio lacado com vidro duplo, com rutura térmica,
	Estores elétricos em alumínio isolado, na cor da caixilharia,
	Vedações das varandas e escada interior em vidro laminado,
	Vídeo-porteiro com visor no rés-do-chão e telefone ao nível do 1º andar,
	Paredes exteriores em tijolo térmico e sistema ETICS,
	Revestimento da fachada em ripado de madeira,
	Portas de entrada de segurança,
	Painéis solares para aquecimento de águas,
	Iluminação em LED,
	Fornecimento e montagem do sistema de alarme de intrusão;
	Pré-instalação de sistema para câmaras de vídeo  vigilância exterior,
	Portão exterior com abertura por comando à distância,
	Portão da garagem seccionado elétrico com abertura com comando,
	Jardim com sistema rega,
	Iluminação exterior com sensores e nas varandas,
	Barbecue até 500,
	Fornecimento e montagem de tomada, circuito próprio, para carregamento da bateria de viatura ligeira,

Nota: O mapa de acabamentos poderá ser alterado a pedido dos clientes, podendo dar origem a mais ou menos valias que serão apuradas sempre de acordo com os pedidos solicitados e fornecidas posteriormente aos clientes.

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Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de divisões :	4
Gerais	Nº Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de frentes :	2
Gerais	Nº de pisos:	3
Gerais	Nº de varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Monomassa:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Rega Automática:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim