Apartamento de luxo com vista inigualável sobre a Ria de Aveiro

610.000€

Partilhar

Referência

VEN-2939

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

A+

Ano

2013

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

252 m²

Área Bruta

371 m²

Área de Terreno

252 m²

Descrição

Este fabuloso apartamento T4, com acabamentos e construção de excelência, desenvolve-se em um único piso. Encontra-se inserido em condomínio fechado (possui salão de festas, com cozinha totalmente equipada, ginásio, casas de banho e parque infantil). Com uma disposição solar única, onde se pode aproveitar o nascer e o por do sol.
A zona social é harmoniosa e espaçosa. Constituída por uma sala de jantar e estar com mais de 70 m2, com acesso a varanda, que propociona uma vista fabulosa sobre a Ria de Aveiro, Canal de São Roque e panorâmica de toda zona envolvente. 
A cozinha, com acesso a uma varanda, com mais de 26 m2 é totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama. Ao lado, uma lavandaria e sala de máquinas.
As varandas, com 27m2, permitem um espaço de lazer e refeição espetacular.
Caixilharia com excelente isolamento térmico e acústico.
2 suites.
2 casas de banho (1 de apoio aos outros 2 quartos e outra de serviço). Todos os quartos têm armários embutidos.
Apartamento equipado com painéis solares para águas sanitárias. Aquecimento central em todas as divisões e pré-instalação de ar condicionado.
Box com 93m2, espaço confortável para 4 viaturas e arrumos, localizada no piso 0, frente à rampa de acesso, com 2 portões seccionados largos com fácil acesso

Características

Geral

Gerais	Piso:	5
Gerais	Nº de divisões :	5
Gerais	Nº de escritórios:	1
Gerais	Nº Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de frentes :	4
Gerais	Nº de pisos:	5
Gerais	Nº de varandas:	2
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nºde elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Granito:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Gerador de emergência:	Sim
Equipamento	Ginásio:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	Sala de condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Jacuzzi:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Música Ambiente	Pré-instalação:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim